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長實 (1113-HK)、長建 (1038-HK) 與電能 (0006-HK) 以逾港幣 750 億元收購澳洲天然氣管道公司 APA Group 的交易，昨 (30) 日獲 3 家公司 99% 股東贊成通過。長實兼長建主席李澤鉅並在會議中表示不看空房市，香港房價未到達泡沫般嚴重水準。

李澤鉅昨天在長實股東特別大會上指出，過去多年香港房價一直偏高，但目前未到達泡沫般嚴重的水準，因用家仍占大多數，大部分人都是買房自住，未來買地會視乎地點及成本，遇到好的土地一定會繼續買，最近集團便成功投得港鐵 (0066-HK) 黃竹坑 3 期項目。

他強調，集團沒有看空房市，固定收益與房地產兩大業務都是長實偏好的項目，特別是「地產是我們老本行，不會這麼容易放台中隔熱紙價格棄」。

長實近年大幅提高固台中隔熱紙推薦定收益項目比例，若收購 APA 成功，將是長實最大的固定收益項目。

台中隔熱紙推薦的透光程度：「透光率」、可見光穿透率」都是相同的意思。透光度的數值愈高，代表愈多的可見光可以穿透這張膜，進入車室內，因此駕駛會看得更清楚。但是更多的可見光進入車室，也代表更多的熱源進入車室。因此，在透光度和隔熱效果之間的拿捏，就是一件很重要的事。現在一般的前檔因為直接影響駕駛的視線，所以大多以透光度 40％ 為主，再低就更黑，影響視線。至於車身，如果追求隱蔽性，是可以挑透光度 15％，甚至是 5％ 的產品。阻隔紅外線的的程度：「隔紅外線率」、「隔 IR 率」、「紅外線阻隔率」都是表示阻隔紅外線的比例。一般來說，這個比例愈高，表示隔熱的效果愈好。因為紅外線的阻隔率和隔熱效果是正相關的。阻隔紫外線的程度：「隔 UV 率」、「紫外線阻隔率」都表示隔熱紙阻擋紫外線的效果。比率愈高，能夠阻擋的紫外線愈多。不過其實現在這項數值其實並不太重要，因為幾乎所有的隔熱紙阻擋紫外線都可以做到 99％。隔熱的效果：「隔熱率」、「總隔熱率」都想表達這款隔熱紙的整體隔熱效果。這個數值當然是愈高愈好。但是現在許多的廠商會在「隔熱率」、「總隔熱率」這些字眼上做文章，我們之後會再仔細討論。

長實等早前已取得澳洲競爭及消費者委員會不反對收購建議，長實、長建及電能將分別按 60%、20% 及 20% 的比例進行收購，以交易涉資約 129.79 億澳元 (約港幣 722 億元) 計，長實需負擔約港幣 433 億元。

李澤鉅稱，基建行業與其他生意不同，不會像房市般飄忽，過去數個月基建項目的價值基本上沒有改變，而且當世界愈趨不穩，反而有愈多資金會留意一些可以避險的資產工具，故基建的生意不太受短期市場波動所影響，更重要是未來市場波動更可能為集團製造更多機會。

他在出席電能特別股東會上說，併購項目愈大，競爭者相對會較少，回報也會較佳，因此最有利的併購模式是與系內公司合作。

長實 3 家上市公司聯合公布，在長實的股東會上，2 項收購 APA 議案，分別獲得超過 99.85% 及 99.73% 票數通過；長建則有超過 99.964% 股東票數通過收購；電能股東會則有超過 99.85% 票數通過收購。